Hvad er et el-tjek? Regler, krav og skema

Hvad består tjekket af?

• Gennemgang af gruppetavlen og sikringerne.
• Afprøvning af HFI- eller HPFI-relæet.
• Kontrol af stikkontakter, afbrydere og synlige ledninger.
• Kontrol af jordforbindelse, hvor der skal være jord.
• Gennemgang af badeværelse, køkken og eventuelle udendørs installationer.

Er det lovpligtigt ved salg af andelsbolig?

Kravet om el-tjek, når en andel skal sælges, står typisk i andelsboligforeningens vedtægter. Mange foreninger kræver et el-tjek og et VVS-tjek, og ofte skal det udføres af den installatør, foreningen har valgt. Tjek derfor vedtægterne eller spørg bestyrelsen, før du bestiller.

Eleftersyn ved hussalg

Når et hus sælges, kan sælger få udarbejdet en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport som en del af huseftersynsordningen. Elinstallationsrapporten laves af en autoriseret elinstallatørvirksomhed og beskriver fejl og mangler i installationen. Ordningen er frivillig, men giver sælger mulighed for at blive fri for ansvar for skjulte mangler.

Skema og rapport

Resultatet samles i en rapport, hvor fejl og mangler noteres. Elinstallationsrapporten i huseftersynsordningen følger et fast skema. Rapporten beskriver, hvad der er fundet, men ikke hvad det koster at udbedre.

Hvad gør jeg, hvis der findes fejl?

Fejl i den faste installation skal udbedres af en autoriseret elinstallatør. I en andelsbolig afgør vedtægterne typisk, om sælger skal udbedre fejlene eller give et nedslag i prisen. Skal du have lavet et el-tjek, kan du læse om el-tjek og eleftersyn.